男性同交 普缙：香港豪宅楼价逆势上扬 展望将来更多中微型住宅转卖为租

智通财经APP获悉，普缙集团发表磋议敷陈指，自港府“撤辣”带来陡然楼市“小阳春”后，合座楼价处于跌势。由于近期市集购买力显着收缩，加上新来港东谈主士的住屋需求影响下，住宅房钱逆市上扬。该行展望，将来将有更多发展商研讨把技俩放租，并有待来岁骨子按揭利率走势再作部署。此外，在豪宅市集供应稀缺下，一手豪宅技俩不受合座楼价下调影响，并创下区内呎价新高记录，因此该行料念念在豪宅市集独到性带动下，关连推崇仍可望比中微型住宅为佳。

把柄香港地皮注册署数据，本年6月至8月份每月住宅平均成交宗数录约3744宗，较4月份录约8551宗、创近12年新高后大幅回落。其中7月份的楼价已较4月份高位着落约4.1%，并跌至2015年首季水平。

至于写字楼市集方面，香港写字楼供求结构已出现显着改革，企业减少租用或裁减办公室限制趋势合手续。该行指出，由于当今空置率仍然高企，加上本年近170万宽敞呎的新建楼面供应下，中枢区甲级写字楼市集房钱仍然合手续下调。但是，受惠于企业由中枢区迁徙，二线地区的甲级写字楼房钱推崇则显着较中枢区为佳。

受宏不雅表里经济环境及市民破钞风景改革影响，香港腹地零卖和餐饮业出现萎缩。敷陈指，当今中枢区的商铺空置率已出现回升迹象，并预期本年第四季商铺房钱仍将受压。另外，由于市集上有计谋投资者接踵抛售所合手物业，展望商铺价钱仍会受压，而陈述率则可望飞腾至约4%至5%。

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